眼球争夺

　　战主持人：随着互联网进入博客时代，我们注意到，博客正在对新闻的选择产生影响，以往门户网站的新闻来源主要是传统媒体，但是现在博客甚至成了传统媒体的信息源。很多重要新闻的第一发布者不再是传统媒体，而是博客。这一点，在房地产领域似乎更加明显。在新浪房产频道，我们看到很多有价值的第一手的信息不是地产新闻，而是房产博客。我们认为，房地产博客的兴起对于房地产新闻及政策取向都将产生影响。在这种情况下，作为新浪房产频道是怎么样选取房地产新闻的，如果大部分的新闻是来自于博客，怎么样保证房地产新闻的真实、有效？

　　杨熙：在新浪，新闻和博客是截然分开的，博客不是新闻，它基本上是最新最热话题的风向标。我们通过房地产博客的讨论，大概能够了解到现在什么是房地产界最热门的话题，什么是最能引起大家最多关注的话题。

　　目前来讲，从版面设计来说，我们的新闻还是要比博客多一些，但博客已经占了非常大的比重。你刚才说对传统新闻的选取有什么影响，我觉得博客和新闻是相辅相成的。博客确实是信息比较快，但是更多的时候还是先有新闻出来，然后才会引起博客的讨论。

　　杨乐渝：在时效性方面，专业博客的优势很明显。比如去年36号地拍卖的事，大量的内部新闻是参加拍卖的专业人士从博客中透露出来的。我记得姜炜、马越都写过，没有参加实拍，就不可能写出深入、真实的报道，这在传统的新闻报道中是很难实现的。我当时记得很多人包括记者打电话问我，怎么找到这篇博客，怎么找到作者，他们想看，就是想知道这些内部的东西。

　　杨熙：我对那个事件的记忆是最深刻的，当时传统媒体要报道的话，首先进到会场很困难，第二是看不到标书等材料，在这种情况下获取信息的渠道是有限的，所以虽然媒体可以说一些，但是对具体操作的整个流程是不清楚的。而“地产神仙派”的核心成员都是一线的操盘手，他们对于整个的流程都很熟悉，他们是原始的新闻源，这种条件记者是无法比拟的。这是博客在传递信息上非常有优势的地方。

　　姜炜：对于传统媒体来说，大部分新闻就是简单的事实，评述也很简短，未必很深入、到位。这里有他们读者定位的限制，也有篇幅的限制，但是博客就没有这么多条条框框，可以动辄两三千字，目的是把事情讲透，看起来更“解渴”。

　　杨熙：传统媒体报道的角度和业内人的角度不一样，他们只是告诉消费者多少钱，中间的过程是不会讲的，讲具体了老百姓可能不关心、不爱看。博客出现以后，更多的业内人士或者说特别关注流程的人，可以更深层次解读，所以博客就满足了这部分需求。

　　雷越姝：我觉得博客对新闻的影响主要两个方面。第一个，博客面前人人平等。在传统媒体，即使是在网络上，在没有博客之前，话语权实际上是被媒体和网络的编辑在操控，编辑让谁说话谁就有话语权。

　　在博客上，每个人都可以发表自己的观点，发布的渠道比以前宽广多了。第二个就是多元互动。以前的媒体是一种单向的传播，纸媒是很典型的单向传播，网络出现以后就变成了互动的东西。但它还是两元互动，是媒体操作者跟受众之间的互动。博客是多元的互动，每个人都可以把自己的博客当做一个杂志或者是小媒体。从这两个方面看，与传统媒体相比，在信息的发布和传播上，博客有自己的优势。

保卫”话语权

　　主持人：我感觉在新浪房产博客上发现的有用信息比房产新闻还要多。因为新浪本身没有新闻采访权，新闻都是来自于传统媒体，传统媒体是远远落后于博客的。这说明，虽然博客不是媒体，但实际上已经拥有了媒体的部分话语权。

　　杨乐渝：个人博客其实就是一个个人媒体。作为在房地产业内实际操盘、做项目的人，我们有很多体会，需要一个平台发布自己的想法和体会，和大家交流。同时，作为一个知识分子，我们有独立的价值观，有思想需要表达。我们的博客就反映了这种双层角色。我当时开博主要的原因就是不满一些所谓房地产专家的不负责任的言论，我觉得如果任由这些不负责任的言论泛滥，那么我们的公共舆论和公共媒体就会丧失一个基本的理性基础。作为一个对房地产有这么多年实战总结、研究思考的人，我要告诉公众房地产的一些真相。

　　我觉得，任何一个人作为一个“社会人”，它对于这个社会都有一份责任，尤其是知识分子，在转型期间，不管从事什么行业，都有对行业的一种责任和对社会的责任，呼唤理性、建设理性。

　　姜炜：别人天天在媒体上用这种权力歪曲你，当然你要反击了，这是捍卫自己的话语权。一部分所谓专家对于房地产开发的歪曲，对于房地产从业人员的歪曲，到了令人无法容忍的程度，这绝对不是真实的一面。我们用博客这个平台来表达我们的观点，把我们真实的面貌反映在公众面前，这是一种很必要的事情。

　　董藩：是这样的，写博客不仅是保卫自己的话语权，更是保卫自己“完整的话语权”。我写博客一开始是本着传播知识，纠正一些错误认识这一想法。后来在接受记者采访的过程中，忽然发现很多话被歪曲了，你回答记者提问时或许有一个“如果”或者“但是”的前提，记者发稿时到最后就弄没了，整个意思也就被歪曲了。自己写文章，自己编发，这样才能完整表达自己的思想。

　　影响决策

　　主持人：董教授的博客开了很长时间了，据我所知，您的文章不仅在网络上影响很大，甚至影响到了决策层，那么是不是博客真的有这么大的影响力呢？都是些什么样的文章才能有这么大的影响力呢？这种影响力将会对政府决策产生何种影响呢？

　　董藩：我认为还是有作用的。比如说有些文章的题目比较刺激，传统媒体不敢照登，那么我就在博客上贴出来，传统媒体为了“安全”，把一些有刺激性的题目和内容变得很“温和”，失去了本来该具有的张力，也就失去了影响力。有关部门高度关注我的言论，这是我听说的，这样一来，我也就更谨慎了。这类文章一般都是长篇大论的，这些东西写得都比较讲究，我也希望能够把我的想法往上反映。确实有些文章对决策的影响还是很大的。

　　不过，在对决策的影响方面，博客的影响并不都是正面的。真理应该越辩越明，但是在房地产领域却是越讨论越混乱。这牵扯一个民族文化的问题，我们民族浮躁、猜忌、相互拆台的东西太多，而且“仇富”的心理很严重，一个社会如果不尊重企业家，这个社会是无法发展的。很多的社会财富是企业家创造的，我们批评具体的企业家的问题，但不能否定这一群体。有一次香港媒体采访我，我说真正房价下跌，倒霉的是普通老百姓。对方是一个资深的媒体人士，说董教授你说得太对了，我亲自见证了香港的房价上涨，真正下跌了，穷人就面临着失去了饭碗，对于富人的影响并不大。从媒体到专家，都有一个对大众的舆论引导问题。

　　老百姓是一批最普通的人，他们只管自己，不管他人，只管目前，不管以后，高端人士应该是站在更全面、更客观的立场，既要考虑当前的现实情况，又要考虑可持续发展，既要考虑老百姓的需要，还要考虑政府的能力，不是说踩到这边你就赢了，踩到那边就输了。

　　雷越姝：刚才讲到国民劣根性的问题，受到群众运动的思想影响，这种思想根深蒂固。他们认为真理往往站在多数人那边，好像谁人多势众，谁就是真理，这就是一个很奇怪的想法。还有一个很奇怪的事情，就算人不多，声大就是对的，所以大家就拼命发文章，提高点击率，靠这种方式扩大影响。

　　姜炜：对于大多数普通博客来说，他不具有董教授这样的专业水平和影响力，他也想影响决策，但他并不直接针对决策者，他要通过舆论声势在民众中产生影响，这种社会舆论会给领导一种错觉。（董藩：再拐个弯影响到政策）这些人走的是这种路线。

　　主持人：我总结一下，首先，博客对于政策是有影响的，这种影响可能会体现在我们的思想、观点上，还有一个重要的影响就是通过我们的言论能够给我们的房地产舆论制造一个良好的环境，对于房地产政策取向，对于环境有一个好的引导，而不是逼着政府做什么事，因为舆论的压力对他们是客观存在的。第二个作用就是能够促进游戏规则的完善。这要靠大家用更多理性的文章去营造这样一个氛围。

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